Důležité podklady
Potřebné k ocenění nemovitosti
Důležité upozornění
Vyjmenovaný seznam je obecný a může se lišit dle typu a stavu oceňované nemovitosti. Pokud některé podklady nemá objednavatel k dispozici a jsou nutné k vypracování ocenění, tak je možné je zajistit ze strany odhadce.
List vlastnictví
ne starší než 3 měsíce
Aktuální výpis z katastru nemovitostí obsahující informace o vlastnících, věcných břemenech a zástavních právech.
Nabývací tituly k nemovitosti
kupní smlouva, darovací smlouva, dědictví
Dokumenty prokazující způsob nabytí vlastnictví k oceňované nemovitosti.
Smlouva o věcných břemenech
pokud existují
Smlouvy o zřízení věcných břemen jako jsou služebnosti, právo průchodu, právo stavby apod.
Smlouva k zástavním právům
hypotéky a další omezení
Dokumenty k zástavním právům, věcným břemenům a dalším omezením oceňované nemovitosti.
Geometrický plán
geodetické zaměření
Geometrický plán nebo geodetické zaměření oceňované nemovitosti s vyznačením hranic pozemku.
Stavební povolení
územní rozhodnutí, projektová dokumentace
Stavební povolení, územní rozhodnutí, projektová dokumentace a studie k výstavbě oceňované nemovitosti.
Kolaudační rozhodnutí
nebo demoliční rozhodnutí
Kolaudační rozhodnutí potvrzující dokončení stavby podle schválené projektové dokumentace.
Prohlášení vlastníka
u bytových jednotek
Prohlášení vlastníka budovy o rozdělení na jednotky včetně určení podílů na společných částech.
Smlouva o výstavbě
rozpočet a rozestavěnost
Smlouva o výstavbě, rozpočet stavby a informace o aktuální rozestavěnosti u nedokončených staveb.
Nájemní smlouva
výkazy nákladů a zisků
Nájemní smlouvy, zkrácené výkazy nákladů a zisků z pronájmu a údržby nemovitosti u investičních nemovitostí.
Starší ocenění
pokud je k dispozici
Již dříve vypracované ocenění nemovitosti, které může sloužit jako referenční materiál.
Význam označení důležitosti
Bez těchto dokumentů nelze odhad vypracovat
Významně ovlivňují přesnost odhadu
Pomáhají zpřesnit stanovení hodnoty
Poskytují dodatečný kontext
Potřebujete pomoc s dokumenty?
Pokud některé z potřebných dokumentů nemáte k dispozici, neváhejte mě kontaktovat. Pomohu vám s jejich získáním nebo najdeme alternativní řešení.