Odhad nemovitosti pro dědické řízení
Profesionální ocenění pro spravedlivé vypořádání dědictví
Certifikovaný odhadce nemovitostí pro dědická řízení. Rychlé, přesné a nezávislé ocenění použitelné u notáře, pro finanční úřad i dohodu mezi dědici.
Kdy potřebujete odhad nemovitosti při dědictví?
Ocenění nemovitosti je klíčové pro spravedlivé vypořádání dědictví v několika situacích
Notářské řízení
Při vypořádání dědictví u notáře, kdy je potřeba znát hodnotu nemovitostí pro spravedlivé rozdělení mezi dědice.
Daňové přiznání
Pro stanovení základu daně z nabytí nemovitých věcí (dříve daň dědická). I když je daň často osvobozená, je třeba hodnotu deklarovat.
Vyrovnání mezi dědici
Když se dědici chtějí dohodnout na rozdělení majetku a potřebují znát férovou hodnotu každé nemovitosti.
Soudní řízení
V případě sporů mezi dědici nebo při složitějších dědických řízeních vyžadovaných soudem.
Tržní ocenění nebo znalecký posudek?
Pro většinu dědických řízení postačuje tržní ocenění. Znalecký posudek je nutný pouze výjimečně.
Tržní ocenění (odhad)
Vhodné pro většinu případů
Cena:
od 4 000 Kč
Doba zpracování:
3-5 dnů
Výhody:
- Rychlé zpracování
- Výrazně nižší cena
- Dostatečné pro notáře a dědice
- Uznávané pro daňové přiznání (pokud není spor)
- Profesionální zpracování certifikovaným odhadcem
Ideální pro:
Nekonfliktní vypořádání dědictví, daňové přiznání, dohoda mezi dědici
Znalecký posudek
Požadováno pouze v specifických případech
Cena:
od 10 000 Kč
Doba zpracování:
14-21 dnů
Výhody:
- Úřední dokument se zvláštní důkazní silou
- Povinný pro soudní řízení
- Vyžadován při sporech mezi dědici
- Zpracován soudním znalcem
- Náročnější formální náležitosti
Ideální pro:
Soudní spory, konfliktní dědictví, specifické požadavky úřadů
Jak probíhá ocenění pro dědické řízení
Jednoduchý a transparentní proces od prvního kontaktu po předání ocenění
Kontakt
Kontaktujte mě telefonicky, emailem nebo formulářem. Sdělte mi základní informace o nemovitosti a účel ocenění.
Sběr dokumentů
Připravíme společně potřebné dokumenty - list vlastnictví (LV), stavební dokumentaci, energetický štítek a další podklady.
Prohlídka
Osobní prohlídka nemovitosti, dokumentace stavu, fotografie, zaměření a posouzení technického stavu.
Analýza
Detailní analýza trhu, porovnání s podobnými nemovitostmi, výpočet tržní hodnoty podle uznávaných oceňovacích metodik.
Předání ocenění
Do 3-5 dnů obdržíte profesionální ocenění použitelné pro notáře, finanční úřad nebo jako podklad pro dohodu mezi dědici.
Potřebné dokumenty k ocenění
Pro přesné ocenění potřebuji následující podklady. Pokud něco nemáte, pomohu vám to získat.
List vlastnictví
Aktuální výpis z katastru nemovitostí (ne starší 3 měsíce). Dokument získáte na katastrálním úřadě nebo online přes ČÚZK.
Stavební dokumentace
Půdorysy, technická zpráva nebo alespoň orientační rozměry místností. Pomáhá přesnému ocenění.
Usnesení notáře / soudu
Pokud již bylo zahájeno dědické řízení, kopie rozhodnutí o dědictví nebo usnesení notáře.
Energetický štítek
Průkaz energetické náročnosti budovy - ovlivňuje hodnotu nemovitosti, není ale nezbytný.
Ceny ocenění pro dědictví
Transparentní ceník podle typu nemovitosti
Rodinné domy
od 6 000 Kč
Oceňování zděděných rodinných domů všech typů včetně pozemku a příslušenství.
Byty
od 4 000 Kč
Odhad bytových jednotek včetně spoluvlastnických podílů na společných částech.
Pozemky
od 4 000 Kč
Stavební pozemky, zahrady, zemědělská půda - komplexní ocenění pro dědictví.
Chaty a chalupy
od 5 000 Kč
Rekreační nemovitosti včetně posouzení stavu a rekreačního potenciálu.
Uvedené ceny jsou orientační pro tržní ocenění. Přesnou cenu vám sdělím po poskytnutí základních informací.
Proč si vybrat certifikovaného odhadce
Profesionální ocenění přináší jistotu a spravedlnost pro všechny zúčastněné
Certifikovaný odhadce
Certifikace zaručuje odbornost a důvěryhodnost ocenění pro všechny zúčastněné strany.
Nezávislé posouzení
Objektívní ocenění nezávislé na dědicích, notářích či jiných zúčastněných stranách.
Spravedlivé vypořádání
Přesná hodnota pomáhá k férovému rozdělení majetku mezi všechny dědice.
Rychlé termíny
Chápeme časovou náročnost dědického řízení. Nabízíme rychlé zpracování do 3-5 dnů.
Často kladené otázky
Odpovědi na nejčastější dotazy ohledně oceňování nemovitostí pro dědické řízení
Je pro dědické řízení nutný znalecký posudek nebo stačí tržní ocenění?
Kolik stojí odhad nemovitosti pro dědictví?
Jaké dokumenty potřebuji k ocenění nemovitosti v dědictví?
Jak dlouho trvá zpracování ocenění pro dědické řízení?
Musí být při ocenění přítomni všichni dědicové?
Jak se oceňuje nemovitost s více spoluvlastníky?
Co když se dědicové neshodnou na hodnotě?
Uznává finanční úřad tržní ocenění pro daň z nabytí?
Související služby a informace
Další užitečné stránky pro oceňování nemovitostí
Důležité podklady
Kompletní seznam dokumentů potřebných k oceňování. List vlastnictví, stavební povolení a další.
Oceňování rodinných domů
Nejčastěji oceňovaný typ nemovitosti v dědickém řízení. Kompletní odhad domu a pozemku.
Oceňování bytů
Profesionální odhad bytových jednotek pro dědické řízení včetně spoluvlastnických podílů.
Potřebujete ocenění pro dědictví?
Kontaktujte mě pro nezávaznou konzultaci. Rád vám poradím, jaký typ ocenění je pro váš případ nejvhodnější a vypracuji profesionální odhad za férovou cenu.